<span style="font-weight: bold;">Oportunidad única para desarrolladores e inversores en Barracas!! Toma vehículo en parte de pago!</span><div><span style="font-weight: bold;">1.305 m² VENDIBLES – PB + 8 PISOS – Excelente valor de incidencia por ubicación</span></div><div><br></div><br>Ubicado sobre Coronel Salvadores 1359, en pleno corazón de Barracas, este lote presenta un altísimo potencial constructivo en uno de los barrios con mayor crecimiento y renovación urbana de los últimos años. Su localización estratégica lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o mixtos orientados a la creciente demanda habitacional del sur de la ciudad.<div><br></div><div>A solo minutos de polos clave como Distrito de las Artes, Avenida Montes de Oca, Parque Lezama y el renovado corredor gastronómico de Barracas, la zona ofrece una combinación ideal de vida barrial, conectividad y servicios. Excelente acceso a transporte público y cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con una capacidad constructiva total de 1.720 m², de los cuales 1.305 m² son vendibles, distribuidos en PB y 8 niveles, permitiendo desarrollar un producto moderno, funcional y adaptado a las nuevas tendencias del mercado.</div><div>Incluye además 415 m² de superficies comunes, ideales para amenities, circulaciones, terrazas técnicas o servicios complementarios del proyecto.</div><div><br></div><div>La orientación y el entorno urbano permiten un diseño con muy buena iluminación natural y ventilación. El completamiento de tejido y la morfología del entorno posibilitan un desarrollo eficiente y atractivo, optimizando al máximo la incidencia por metro cuadrado.</div><div><br></div><div>Una opción estratégica y de altísima proyección para quienes buscan invertir en un barrio en pleno crecimiento, con excelente conectividad y demanda sostenida.</div><div><br><br>Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N° -7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.</div> <br>