LOTE EN VENTA – APTO DESARROLLO – USAM – EXCELENTE INCIDENCIA – PLAZA 3400<div><br></div><div>Oportunidad para desarrolladores en zona residencial consolidada, sobre la calle Plaza al 3400, en un entorno de constante crecimiento y alta demanda.</div><div><br></div><div>Lote con una superficie total de 159,55 m², ideal para emprendimiento residencial. Actualmente con construcción existente.</div><div><br></div><div>Ubicado en distrito USAM (ex R2b1), permite desarrollo entre medianeras con muy buena capacidad constructiva.</div><div><br></div><div>Datos urbanísticos (según estudio de factibilidad):</div><div><br></div><div>Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros</div><div>Superficie construible: 1.070,70 m²</div><div>Superficie vendible estimada: 878 m²</div><div>Balcones: 47,88 m²</div><div>Terrazas: 34,32 m²</div><div>Patio en planta baja: 22,27 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución estimada:</div><div><br></div><div>5 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div>Muy buena relación entre superficie de lote y metros vendibles</div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrollo en una de las zonas con mayor proyección, con muy buen equilibrio entre volumen construible y superficie vendible.</div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Schilenco. Matrícula: Matricula (CPI 9092), CABA.</div> <br>