Terreno en venta en Villa Devoto – Ideal desarrollo<div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa Devoto, CABA, en la zona de Pareja 3400, con muy buena conectividad y entorno residencial consolidado.</div><div><br></div><div>Se trata de un lote de 160,60 m², con 10,00 m de frente y 16,00 m de fondo, entre medianeras, ubicado en Distrito USAM, con altura máxima de 17,20 m y morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros habitables + SR.</div><div><br></div><div>Según esquema provisto, presenta una capacidad estimada de:</div><div><br></div><div>1.340 m² cubiertos</div><div>121,18 m² semicubiertos</div><div>1.461,18 m² totales a construir</div><div>1.168,94 m² netos aproximados, descontando circulación</div><div><br></div><div>El lote se encuentra en Área de Mixtura de Usos del Suelo A2, apta para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.</div><div>No posee protección APH, no cuenta con trazado LFI ni LIB y cumple con banda mínima de 16 m, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para evaluar un proyecto de desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, con cercanía a Av. San Martín, Estación Villa Devoto, comercios, servicios y distintos puntos de interés del barrio, dentro de una zona con crecimiento sostenido y gran demanda.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo residencial.</div><div>Información urbanística sujeta a verificación según normativa vigente y estudio particular del proyecto.</div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: CUCICBA 8136.</div>