<span style="font-size: 18px;">????? **UNA CASA PARA VIVIR PUERTOS.**</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">### CASA A ESTRENAR · RIBERAS · PUERTOS ESCOBAR</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Hay casas que se construyen.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Y hay casas que se proyectan pensando en **cómo querés vivir**.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Esta propiedad pertenece a ese segundo grupo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicada en **Barrio Riberas, Puertos – Escobar**, se presenta como una propuesta de arquitectura contemporánea, cálida y funcional, donde la calidad constructiva, la amplitud y la conexión con el exterior son protagonistas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Una casa pensada para disfrutar cada ambiente, cada encuentro y cada momento de la vida cotidiana.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? **EL PROYECTO**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El plano refleja una distribución cuidadosamente estudiada, con un gran sector social como corazón de la vivienda, ambientes privados independientes y una sucesión de espacios que vinculan naturalmente el interior con las galerías y el jardín.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El proyecto incorpora:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Amplio living-comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina funcional con importante espacio de guardado</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Dormitorios y espacios privados de generosas proporciones</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Baños completos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Toilette</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Lavadero</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Espacios de apoyo y guardado</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Galería de entrada</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Galería de jardín</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Pérgola exterior</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Sector de mesada exterior con pileta</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Entrada vehicular de hormigón alisado</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Espacio para estacionamiento</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Las cotas del plano permiten apreciar una vivienda con **excelentes dimensiones de circulación y ambientes**, además de una muy buena relación entre superficie interior y espacios exteriores.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? **CALIDAD QUE SE PERCIBE**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La casa fue especificada con materiales y soluciones constructivas seleccionadas para lograr confort, durabilidad y una estética contemporánea.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Calefacción por piso radiante eléctrico EUROCABLE en toda la vivienda, con termostatos independientes por ambiente.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Aberturas ALUAR MODENA de aluminio anodizado con DVH y mosquiteros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Pisos de porcelanato ILVA Legni símil madera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Galerías revestidas con porcelanato San Lorenzo Gris Piedra.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Cañerías de agua fría y caliente en termofusión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Termotanque eléctrico de 85 litros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Instalación eléctrica completa con circuitos independientes y protecciones térmicas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Preinstalación para internet y televisión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Cielorrasos de Durlock con enduido y pintura látex.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Cocina equipada con muebles en MDF y terminación poliuretánica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Anafe vitrocerámico eléctrico de 4 hornallas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Horno eléctrico empotrable.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Mesadas de granito.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Baños equipados con sanitarios Roca Mónaco y griferías Piazza Hydros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Vanitorys en MDF pintados en poliuretano.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Placards y vestidores con interiores en MDF y frentes corredizos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">?? Cisterna de 1.000 litros con bomba presurizadora Rowa Tango Press 20.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? **EL EXTERIOR COMO PARTE DE LA CASA**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Uno de los grandes diferenciales del proyecto está en sus espacios exteriores.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La documentación contempla una **galería de jardín con estructura de madera, aislación térmica, chapa acanalada negra y detalles en madera timbó**, además de una pérgola exterior con cubierta traslúcida.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">También se proyecta una mesada exterior de granito negro con pileta y grifería Piazza Hydros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Todo pensado para que el jardín no sea simplemente “el fondo de la casa”, sino una verdadera extensión de los espacios sociales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? **RIBERAS · PUERTOS**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Riberas es uno de los barrios de Puertos que mejor representa la idea de vivir rodeado de naturaleza sin resignar infraestructura.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El barrio cuenta con **418 lotes de aproximadamente 650 m² promedio**, un lago propio de **7 hectáreas con salida navegable al Lago Central**, Club House con pileta y canchas de tenis.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Y vivir en Puertos significa formar parte de un proyecto urbanístico de gran escala: más de **1.400 hectáreas**, lago central, reserva natural de 60 hectáreas, espacios verdes, bicisendas, propuestas deportivas, náuticas, educativas, gastronómicas y comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Es esa combinación difícil de encontrar:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">**naturaleza + diseño + infraestructura + seguridad + comunidad.**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Y todo dentro de un proyecto concebido para que la vida cotidiana tenga otra calidad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">### ???? UNA CASA PARA QUIENES BUSCAN ALGO MÁS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">No es solamente una casa a estrenar.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Es la posibilidad de entrar a una vivienda nueva, con una especificación constructiva cuidada, sin tener que atravesar el proceso de una obra desde cero.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Es elegir los muebles, imaginar el paisajismo, proyectar el jardín y terminar de darle identidad a un espacio pensado para ser propio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Es desayunar afuera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Recibir amigos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ver crecer a los chicos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Disfrutar del verde.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Volver de la ciudad y sentir que llegaste a otro lugar.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">**Eso también es comprar una casa.**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? **Riberas · Puertos · Escobar**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Casa a estrenar</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Jardín propio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Arquitectura contemporánea</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Piso radiante</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? DVH ALUAR</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">????? Cocina equipada</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Galerías y pérgola</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Estacionamiento</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Lago y amenities del barrio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Club House con pileta</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? Canchas de tenis</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">### **PUERTOS NO SE EXPLICA. SE VIVE.**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">???? **Consultame y coordinamos una visita privada.**</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">*Las superficies y medidas consignadas deberán ser verificadas con la documentación técnica, título y/o mensura correspondiente.*</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para quienes buscan vivir con estilo, privacidad y excelencia, en una casa donde cada detalle refleja categoría y distinción.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Corredor, Dario Nicolás Bartoli Matrícula: CPMCLZ 4580</span></div><div><br></div></div><div><br></div>